Belgische marktleider in vastgoed lanceert ERA INVEST: “Zoals private banking, maar voor vastgoed”

Marktleider in residentieel vastgoed ERA België lanceert ERA INVEST, een overkoepelende, nationale entiteit die alle grote vastgoedinvesteringen zal begeleiden. Vermogende investeerders krijgen zo één centraal aanspreekpunt met een heldere kijk op alle beschikbare opbrengsteigendommen die het 140 kantoren tellende netwerk en de meer dan 600 medewerkers in portefeuille hebben. “High-end expertise en lokale professionals zorgen voor de beste investeringsmatch”, zegt CEO Johan Krijgsman. “Het team dat nu ERA INVEST vormt, heeft vorig jaar al 50 grote investeringsdossiers afgerond, maar 2025 wordt nog beter.”

De doelgroep die voortaan onder de vlag van ERA INVEST begeleid zal worden in hun investeringsverhaal zijn de occasionele investeerders zoals vermogende particulieren, topsporters en ondernemers, professionele beleggers onder meer voor family offices en institutionele partijen zoals vastgoedfondsen en verzekeraars.

ERA INVEST, als nieuwe entiteit binnen de brede Alfabet-familie, positioneert zich als de private bank voor vastgoedinvesteerders: gepersonaliseerd advies, toegang tot off-market opportuniteiten en begeleiding van intake tot closing, inclusief een centrale juridische en operationele opvolging. ​ Het team focust op waardering en verkoop van opbrengsteigendommen en patrimoniumvennootschappen, begeleiding bij de structurering van aankopen (privé of via vennootschap), het nagaan van mogelijke alternatieve financieringsvormen (o.a. IPT en bullet-leningen) en de doorlichting van vastgoedportefeuilles. Waar relevant gebeurt dit in nauwe samenwerking met gespecialiseerde accountancy- en advocatenkantoren om de kwalitatieve dienstverlening te garanderen. Thomas Sterk, voormalig executive manager bij KPMG, zal bij ERA INVEST instaan voor de dagelijkse leiding.

“In die bijna 10 jaar bij zijn voormalige werkgever heeft Thomas veel grote investeerders en family offices begeleid in tax en vastgoed dossiers. Het afgelopen jaar is Thomas in de luwte bij Alfabet gestart om het ERA INVEST-verhaal in de steigers te zetten en tegelijk heeft hij eigenlijk al vele successen geboekt. Vandaag is dan ook het perfecte moment om ERA Invest officieel en nationaal te lanceren. Hiermee creëren we opnieuw een belangrijke schakel voor Alfabet om met zijn house of real estate de one stop shop te zijn over alle domeinen in het vastgoed.” – Johan Krijgsman, CEO ERA

“Wie vandaag op de beurs wil beleggen heeft een brede waaier aan opties van vermogensbeheerders. Voor vastgoed zijn mensen vaak aangewezen op de lokale makelaar en die heeft zelden alle nodige expertise om dergelijke deals helemaal zelf van a tot z te begeleiden. Die leegte vullen we met ERA INVEST, dat gespecialiseerde kennis en zeer specifieke opportuniteiten combineert met de dealflow van het grootste vastgoedkantoor in België.” - Thomas Sterk, Head of ERA INVEST

De centrale aanpak biedt investeerders toegang tot een breed, uniek aanbod via het volledige ERA-netwerk, terwijl prijszetting en rendementsinschattingen worden onderbouwd met verkoop- en verhuurdata uit alle regio’s. Het aanbod loopt van individuele appartementen, tot opbrengsteigendommen van bestaand vastgoed en nieuwbouw. In het nieuwbouwsegment ziet ERA nu een extra transactiemomentum voor investeerders door de 6% btw bij sloop en heropbouw, waardoor nieuwbouw in plaats van duurder ineens goedkoper is geworden. Daarnaast merkt ERA ook een toegenomen bereidheid bij ontwikkelaars op om marges in te ruilen voor snelheid en flexibiliteit richting volgende projecten wat bijkomende kansen aan investeerders biedt.

ERA INVEST opereert vanuit de vastgoed- en erfgoedhubs van Alfabet, met teams in onder meer Gent (Keizer Karelstraat), Antwerpen, Brugge, Brussel, Luik en Sint-Niklaas. Onder leiding van eigenaar en CEO Johan Krijgsman groeide ERA uit tot marktleider in residentieel vastgoed. Tussen 2019 en 2025 steeg de omzet van 33 miljoen euro naar rond de 75 miljoen euro, goed voor meer dan een verdubbeling op 6 jaar in een zeer uitdagende markt. De holding Alfabet ambieert een horizontale integratie van vastgoedactiviteiten zoals B2B, syndic, rentmeesterschap, architectuur, interieurarchitecten, renovaties en heeft de komende jaren ook grote plannen met bedrijfsvastgoed, luxevastgoed en een residentieel fonds.

“We hebben vorig jaar voor meer dan 2,5 miljard euro vastgoed verkocht, 15 miljoen bezoekers op onze website gehad en meer dan 100.000 unieke bezoeken gedaan met klanten waardoor we ontzettend veel data, markt- en klantenkennis hebben. Met ERA INVEST combineren we die data van de huur- en verkoopmarkten met de lokale kennis van onze meer dan 140 lokale kantoren. Deze kennis combineren we met een overkoepelende afdeling aan experts die onze vermogende klanten begeleidt bij hun investeringen. Die schaal met zo’n lokale precisie maakt ERA INVEST uniek in België.” - Johan Krijgsman, CEO ERA België